Ensemble de quatre cellules modulables (1 680 m²) à louer au s
Viarmes 95270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un ensemble de 4 cellules neuves et modulables totalisant 1 680 m², au sein d'un bâtiment d'activités de 6 cellules, implanté sur une parcelle de 4 581 m².Cet ensemble s'inscrit dans un environnement professionnel récent, qualitatif et paysagé, au coeur de la ZAC de l'Orme à Viarmes (95).
Ensemble de 4 cellules modulables de 420 m² chacune, soit 1 680m² au total(700 m² d'activité / stockage et 140 m² de bureaux en mezzanine, avec sanitaires privatifs 2 WC et 3 lavabos par cellule). Bâtiment neuf et indépendant de 2 520 m² implanté sur une parcelle de 4 581 m²
Hauteur sous plafond : 6,00 m Résistance de dalle : 1 T/m² Toiture bac acier isolée avec panneaux photovoltaïques Isolation performante conforme RT 2012 (bâtiment éco-responsable) Bureaux chauffés / climatisés (VRV) Accès poids lourds, aire de manoeuvre mutualisée Conforme ERP et PMR Sanitaires : 2 WC et 3 lavabos par cellule (donc 8 WC + 12 lavabos) Disponibilité : novembre 2025
Stationnement Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l'ensemble du site Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles Accès de plain-pied permettant la manoeuvre des VL et PL Site clos, sécurisé et paysagé
Accessibilité Accès routiers directs vers : D922 (axe Viarmes ? Luzarches) D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise N104 (Francilienne) à quelques minutes Gare SNCF de Viarmes (Ligne H Paris Nord) à environ 5 minutes Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes
Récapitulatif financier 4 cellules (1 680 m²) Loyer annuel HT/HC : 184 800 / an (soit 110 /m²/an) Taxe foncière : env. 16 800 / an (soit 10 /m²/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC ? 46 200 Montant total mensuel estimatif : ? 15 400 HT / mois (hors charges, taxes et TBU) Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 46 200 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
