Ensemble Garage et Appartement T3 avec terrasse à deux pas de la plage et du port à Port Leucate !
PORT LEUCATE 11370
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Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à Port Leucate, à deux pas du port, de la plage et des commodités. Niché dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible et agréable.
Un bien rare sur le secteur : il dispose d'un GARAGE privé de 12 m² ! Un atout précieux à Port Leucate, où les stationnements sont souvent limités. Que ce soit pour votre véhicule, vos vélos ou du rangement, ce garage constitue un vrai plus.
Au premier et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement d'une surface utile de 45m2 se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, de deux chambres et d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud, sans vis à vis, idéale pour profiter pleinement des moments de détente.
Ses atouts :
Garage privé inclus ? très rare sur le secteur !
Emplacement privilégié à pied de tout
Agencement optimisé, parfait en résidence principale ou secondaire
Charges de copropriété raisonnables
Aucun travaux à prévoir : baies vitrées en alu double vitrage, volets roulants motorisés
Appartement clé en main, prêt à être habité
Les photos 9 et 10 concernant la 2è chambre sont non contractuelles, mise en situation.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 294117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022.
Prix du bien : 181 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 146
Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
4 044 €
3
2
1
1
1 sur 1
1968
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COURRAUD STÉPHANIE
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