A 10 minutes de Paimpol et à 4 minutes du centre de Plouézec.
Implanté sur un beau terrain de 1840m2, à la campagne et au calme.
La maison principale se compose d'une véranda de 20m2 donnant sur la cour fermée, un séjour/salon de 32m2 doté d'un poêle à bois ainsi que de belles poutres apparentes.
Sa surface habitable est de 72m2 et sa surface utile est d environ de 117m2.
Dans la continuité une cuisine séparée aménagée et équipée,
Une salle d'eau, un wc, une buanderie avec douche et une petite véranda sur l'arrière de la maison viennent compléter ce rez de chaussée.
En réalisant quelques travaux il serait possible de créer une chambre supplémentaire pour une vie de plain-pied .
A l'étage un grand palier dessert 3 chambres et comble.
Cette maison est très bien entretenue.
Mitoyenneté d'un côté, ceci n'engendre aucunes nuissances.
Au fond de la parcelle dans un écrin de verdure une petite habitation de 25M2 composée d'une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une chambre.
Pour y vivre en période hivernale prévoir l'installation d'un système de chauffage.
Idéal pour recevoir de la famille ou des amis.
En lieux de stockages vous disposerez d'un abri de jardin, d'un grand garage de 25m2 environ construit dans le jardin à l'arrière de la maison principale ainsi qu'un appentis de 24m2 côté cour communiquant aussi avec la véranda.
Ces deux habitaions sont reliées au tout à l'égout.
A visiter sans tarder.
Cette annonce référence 207665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
3 403 €
6
4
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Karine GALLOU
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