Situé sur la commune de Spoy, à seulement 5 minutes de Saint-Julien et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel, composé d'une maison d'habitation et d'un authentique corps de ferme, le tout implanté sur près de 2 500 m2 de terrain. La maison développe environ 105 m2 habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant deux chambres, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage. À l'étage, vous profiterez d'un agréable salon/séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine aménagée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et lumineuse, elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour être remise au goût du jour. À l'arrière de la propriété, vous découvrirez un superbe corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une magnifique grange en pierres d'environ 165 m2 au sol, avec la possibilité de créer un étage afin de développer une très importante surface habitable, d'un vaste auvent, d'une authentique cave voûtée, d'une maison indépendante à rénover d'environ 70 m2. L'ensemble est implanté sur un terrain total d'environ 2 497 m2, réparti entre plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des lieux : cour, jardins et vaste espace enherbé à l'arrière, parfaitement adapté à l'aménagement d'une piscine. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes et potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
269 m²
1 112 €
20 m²
2497 m²
10
7
1
1
1967
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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