? EXCLUSIVITÉ - Jimmy DE SOUSA - Fox habitat ? ?--> Ensemble Immobilier 4 LOTS - TRIANGLE CAMBRAI / VALENCIENNES / SOLESMES ? Commune de RIEUX-EN-CAMBRESIS.
Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un bien rentable avec potentiel d'optimisation. ?
Cet immeuble se compose de 4 lots, dont 3 actuellement loués, avec des locataires en place et loyers à jour ?
? Composition du bien : Maison T4 de 100 m² (DPE E) 3 chambres + cour Louée 550 / mois
Studio de 30 m² (DPE G) Cour + jardin + place de stationnement Loué 300 / mois
Appartement T2 de 45 m² (DPE E) Loué 400 / mois
Local commercial de 35 m² (DPE vierge) Actuellement libre Ancien loyer : 600 / mois
? Rentabilité : Revenu locatif potentiel : 1 850 / mois Soit 22 200 / an Rentabilité attractive par an : Environ 14 % net (Frais de notaire inclus)
? Potentiel d'évolution : Grenier d'environ 60 m² aménageable ? Possibilité de créer un 5? logement pour booster la rentabilité
?? Informations complémentaires : 3 compteurs d'eau, électricité et gaz
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? Un bien à fort rendement avec un levier d'optimisation intéressant.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jimmy De Sousa : Numéro visible via la carte de visite présente sur les photos de l'annonce, ou via l'onglet contact. Mandat : 1172
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2045.00 et 2767.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
207 m²
720 €
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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