ENSEMBLE IMMOBILIER - GITES AU POTENTIEL D'ACCEUIL DE 42 COUCHAG
La Bresse 88250
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE - AFTER Immobilier vous propose ce domaine hors normes, niché sur les hauteurs de LA BRESSE, dans un environnement naturel privilégié offrant calme, sérénité et une vue imprenable sur les montagnes vosgiennes.
Implantée sur un terrain de 40 ares, cet ensemble immobilier comprend 2 bâtiments principaux à usage d'habitation, vendus intégralement meublés et équipés. Le premier, une ancienne ferme vosgienne entièrement rénovée développant près de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux. Actuellement exploité pour l'accueil de groupes, de séminaires, de stages ou d'activités de bien-être, ce lieu unique offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou touristiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse entrée et espace accueil avec cheminée et pierre à eau, un salon, un espace bar, une grande salle à manger pouvant recevoir jusqu'à 30 couverts avec une vue panoramique sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec garde-manger. Une partie privative complète ce niveau avec un bureau, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec WC et une agréable pièce de vie. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente viennent compléter cet espace.
Le premier étage dessert neuf chambres ainsi que six salles de bains et plusieurs WC, offrant une importante capacité d'hébergement.
Au deuxième étage, c'est le coup de coeur assuré ! Vous profiterez d'une superbe salle de 160 m², baignée de lumière, avec bar et sanitaires. Cet espace, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes, est parfaitement adapté à l'organisation de séminaires, retraites, événements ou activités collectives.
Le second bâtiment aménagé en gîte de 120 m², est composé de six chambres, trois salles de bains, deux WC, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de réception de 50 m² avec balcon.
Une dépendance de 60 m² sur deux niveaux offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, deux grandes terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel, en toute intimité.
Côté prestations, le bien est alimenté par une source, dispose d'une chaudière à granulés récente ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec contrat de revente.
Actuellement en activité, l'établissement bénéficie d'une excellente réputation et génère un chiffre d'affaires stable d'environ 150 000 HT par an. Son activité offre encore un important potentiel de développement, constituant une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer ce projet dans un cadre exceptionnel.
Un bien rare sur le marché, idéal pour poursuivre une activité d'accueil, développer un projet touristique ou créer un lieu de vie unique au coeur du massif vosgien.
Possibilité de visiter ce bien exceptionnel dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 5110.00 et 7651.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi...
Ferme
620 m²
1 758 €
39 m²
4002 m²
23
16
1
9
7
Oui
1
Oui
10
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
331
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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