ENSEMBLE IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL ET LOGEMENT
Sélestat 67600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 431000 euros).
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UN LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT VENDU LIBRE DE TOUT OCCUPATION. Situé dans un environnement attractif, au centre de la commune d'Ebersheim à quelques minutes de Selestat et sur l'axe stratégique Colmar / Strasbourg, cet ensemble immobilier à usage mixte comprend : Un local commercial d'environ 100 m² actuellement exploité en pharmacie, vendu entièrement équipé et libre d'occupation ; et un appartement 3 pièces de 76 m² situé à l'étage, libre d'occupation également. * Local commercial 100 m² (vendu avec les équipements existants) Local en activité, fonctionnel et conforme aux normes professionnelles et accès PMR et disposant de plusieurs vitrines sur la rue offre : - Un espace de vente lumineux avec vitrine - Un comptoir et mobilier professionnel - Des rayonnages et agencement complet - Une réserve / espace de stockage - Un bureau - WC
Bonne visibilité et accessibilité, configuration idéale pour toute activité nécessitant une vitrine, type : opticien, professions paramédicales, esthétique, épicerie, fleuriste, services à la personne, petite restauration, ...
*Partie habitation Appartement 3 pièces 76 m² Situé à l'étage, l'appartement offre : Une entrée, un séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres à coucher dont une avec placard, salle de douche avec fenêtre, WC séparés. Appartement confortable, idéal pour logement du professionnel exploitant, mise en location pour revenu complémentaire (était loué 700/mois). Logement équipé d'une climatisation réversible.
Le bien est vendu libre de toute location ou occupation et sera disponible à compter de début 2027. Contactez Vanessa APRILE pour une visite au 06 38 22 51 79
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
