En EXCLUSIVITÉ. À proximité de l'accès autoroute et de la gare SNCF, idéalement située à la campagne dans un cadre paisible : - une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce principale avec salon/salle à manger et cuisine ouverte et équipée de plus de 50m², une chambre, une salle de douche, des toilettes ; à l'étage une mezzanine faisant office de seconde chambre, et un grenier aménageable ; - une seconde maison d'habitation (actuellement chambres d'hôtes) comprenant une entrée, une cuisine commune, une arrière-cuisine, une véranda, trois suites parentales (7 couchages au total) avec chacune sa chambre et sa salle de douche ; combles aménageables ; - en rez-de-jardin une grange d'environ 120m² au total, 3 puits, une piscine hors-sol...
L'activité de chambres d'hôtes peut être conservée ou développée. Rare sur le marché.
Venez visite avec Nathan AUBRUN L'Agence de la Sauldre Tel 0603226106
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DE LA SAULDRE : Nathan AUBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843562356 RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances
180 m²
1 598 €
54 m²
1483 m²
6
4
4
4
6.5 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathan AUBRUN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
