Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 349000 euros).
OTTMARSHEIM - Maison de village 130m² entièrement rénovée 2025, avec GRANGE 150 m² et STUDIO 40m² indépendant - Garage - DPE B - 366 000
Ce type de bien s'adresse à des acquéreurs qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un projet de vie qui peut évoluer, un lieu prêt à accueillir une vie de famille immédiatement, avec le confort d'un bien entièrement rénové. Et en parallèle, un vrai levier d'évolution : un studio 40m² presque finaliser, une grange aux volumes exceptionnels, laissant entrevoir la création d'un loft, d'un espace indépendant, ou même d'un projet locatif.
Située à Ottmarsheim, cette maison entièrement rénovée en 2025 de plus de 130m² au sol, propose une organisation simple et agréable au quotidien.
Ses points forts :
Rénovation complète en 2025 Maison de 130 m² au sol 4 chambres climatisées DPE B ( très bon niveau énergétique ) Isolation extérieure + Triple vitrage PVC Cuisine aménagée et équipée Terrasse Cave d'environ 40 m² Garage + stationnement Grange de plus de 150 m² Studio indépendant en cours d'aménagement, à terminer Piscine, gros oeuvre réalisé
Dès l'entrée, on ressent une rénovation de qualité, les volumes sont propres, lumineux, les finitions cohérentes, et l'ensemble dégage une sensation de confort immédiat. La pièce de vie, coup de coeur du rez de chaussée, fait face à la cuisine ouverte et entièrement équipée. Les quatre chambres permettent une vraie organisation familiale, ou la possibilité de créer un espace bureau ou télétravail.
Mais ce qui distingue vraiment ce bien, ce sont ses annexes. La grange de plus de 150 m² ouvre beaucoup de possibilités, stockage, atelier, loft, activité locative, ou même projet de transformation plus ambitieux.
Le studio indépendant de 40m², actuellement en cours de travaux, permet d'envisager :
un revenu locatif sérieux ( environ 500 mensuels ) un espace pour un proche ou une activité indépendante C'est un vrai levier d'évolution, déjà engagé. À l'extérieur, les espaces restent simples et faciles à entretenir. On profite d'un extérieur sans y consacrer tout son temps, ce qui est aujourd'hui un vrai confort. Ce type de bien s'adresse souvent à des acquéreurs qui recherchent : une maison déjà rénovée un bon niveau énergétique mais aussi du potentiel en plus Et c'est précisément ce que propose cette propriété.
Vidéo des annexes sur simple demande
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition, contactez nous dès à présent.
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424
Maison traditionnelle
280 m²
1 307 €
404 m²
6
4
2
2
4.87 %
1960
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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