À vendre ? Ensemble immobilier maison + hangars ? Samazan (47250)
Emplacement stratégique à l'entrée de l'autoroute A62, à environ 1h de Bordeaux, dans la zone industrielle de Samazan.
Cet ensemble immobilier polyvalent offre la possibilité de vivre et travailler sur place, ou de réaliser un investissement locatif.
Maison de plain-pied ? 102 m² habitables comprenant :
- Véranda lumineuse
- Entrée
- Salon-séjour
- Cuisine ouverte
- 2 chambres + bureau
- Salle d'eau et WC indépendant
- Buanderie et garage attenant
Confort : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, poêle à bois, assainissement au tout-à-l'égout, fenêtres PVC double vitrage avec volets bois.
Deux hangars mitoyens à usage professionnel :
- Hangar 1 : 337 m2 - actuellement loué avec parking de stationnement
- Hangar 2 : 168 m2 - libre d'occupation
Terrain de 5 738 m2 entièrement clos et arboré avec deux accès distincts.
Taxe foncière de 2 206 €
Points forts :
- Situation géographique idéale accès direct A62
- Possibilité d'allier habitation et activité professionnelle
- Revenus locatifs immédiats avec un hangar déjà loué
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah LAMOTHE au 06.58.80.48.98 !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SLA_8678
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.86% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 350 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
3 598 €
24 m²
5738 m²
3
2
1
1
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah LAMOTHE
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