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592 000 €

ENSEMBLE IMMOBILIER : VILLA T6 + COMMERCE PIZZERIA

Saint-Jean-Lasseille 66300

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A vendre , ENSEMBLE IMMOBILIER INDISSOCIABLE composé d'une belle villa récente avec fonds de commerce de pizzas à emporter. Voici l'opportunité idéale de concilier vie familliale confortable et activité professionnelle rentable, dans un cadre agréable et convivial. ATOUT STRATEGIQUE : Possibilité pour l'acquéreur d'acheter la maison à titre personnel et le fonds à titre professionnel. Le local commercial est loué à la société d'exploitation générant ainsi un revenu locatif mensuel qui contribue au financement de la maison.
Bien immobilier : villa sur terrain de 438m2, comprenant 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pièce à vivre de 70m2 avec cuisine équipée et espace bureau, une salle d'eau, une salle de bain, prestations de qualité, jardin paysagé, terrasses, piscine, garage, prix 455000EUR.
Fonds de commerce : local de 20m2, four à bois professionnel, affaire saine et bien entretenue depuis plus de 10 ans, reconnue pour la qualité de ses produits, possibilité de développer le CA dans les villages proches, borne de commande accessible aux personnes à mobilité réduite, prix 137000EUR (documents comptables disponibles sur demande). Affaire clés en main, accompagnement possible.
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »