Ensemble Immobilier: 2 appartements + studio à rénover
Saint-Gervais-les-Bains 74170
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Ensemble immobilier rare au Fayet Idéal résidence principale & investissement locatif ! Découvrez ce magnifique corps de ferme composé de deux appartements au sein d'une copropriété de trois lots, offrant également la possibilité d'aménager un espace supplémentaire pour de la location. Premier appartement (T3 avec mezzanine) :
2 chambres + coin nuit en mezzanine Cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse Salle de bain, WC séparé et de nombreux espaces de rangement
Deuxième appartement (T3 en duplex) :
Grand séjour avec cuisine ouverte, accès direct à une belle terrasse 1 chambre avec salle d'eau privative + WC au rez-de-chaussée À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau avec double vasque, et WC séparé
Atouts supplémentaires :
Un jacuzzi pour des moments de détente Un sous-sol d'environ 80 m2, offrant un espace polyvalent pour divers aménagements Un jardin privatif, idéal pour profiter des espaces extérieurs 8 places de parking, garantissant un stationnement aisément pour les résidents et leurs invités
Emplacement privilégié : Situé dans un secteur calme, cet ensemble immobilier se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Confort & performance énergétique :
Pompe à chaleur & chauffage au sol installés en 2023 Faible taxe foncière : 2 200 EUR pour les deux appartements Classe énergétique : C
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
199 m²
6 357 €
2350 m²
6
5
1
1
3
1880
Sud
Oui
6
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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