Maison de village avec dépendances, grange et jardin Fort potentiel 130 m2 habitables Située dans le petit hameau de Lavialle, à 20 min de Brassac les Mines et 30 min de Brioude, dans un environnement calme et agréable, cette maison de village élevée sur sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. Le bien se compose en rez-de-chaussée de deux garages d'environ 26 m2 et 17,7 m2, parfaits pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un espace bricolage, ainsi qu'une cave. Au premier niveau, l'habitation propose une entrée de 3,3 m2, une pièce de vie lumineuse de 21,34 m2, une cuisine indépendante de 15,6 m2, une chambre de 11,5 m2, un espace couchage de 8,7 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4,4 m2. À l'étage supérieur, un dégagement dessert plusieurs espaces supplémentaires comprenant une pièce de 7,2 m2, une seconde pièce de 15,4 m2, deux chambres de 9,2 m2 et 13,4 m2, une pièce de 6,6 m2, une salle de bain de 2,8 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Des combles viennent compléter l'ensemble avec un potentiel supplémentaire de stockage ou d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose également : .Petit terrain attenant o d'un terrain avec jardin non attenant, o d'une ancienne étable, o d'une grange d'environ 45 m2 au sol, o de dépendances offrant un véritable potentiel, atelier, stockage ou projet locatif. Côté technique : o Menuiseries bois simple vitrage, o Chauffage bois et électrique o Travaux d'isolation et de rénovation à prévoir Assainissement tout à l'égout. Les + : Bel ensemble immobilier de caractère Nombreuses dépendances Grange et ancienne étable Beaux volumes Potentiel résidence secondaire ou projet familial Possibilité d'aménagement supplémentaire Environnement calme Idéal pour les amoureux de la pierre, les projets de rénovation ou les personnes recherchant un ensemble immobilier avec dépendances et extérieur.
130 m²
615 €
2358 m²
9
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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