ENSEMBLE IMMOBILIER: MAISON DE VILLAGE + APPARTEMENT
Kanfen 57330
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison, son appartement avec entrée indépendante, et ses pièces annexes (garage, caves, dépendances, etc.)
Située à Kanfen, au coeur du village et à seulement quelques minutes du Luxembourg, cette propriété unique de 314m2 habitables est une opportunité rare. Construit sur un terrain de 1004 m², ce bien se compose d'une maison principale et d'un appartement attenant.
La partie maison est composée : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage, deux caves, une buanderie, une cuisine d'été et un four à pain. 1er étage : Cinq chambres confortables, une salle de bains et un WC. 2e étage : Une grande pièce polyvalente et une chambre supplémentaire. Appartement indépendant : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. 1er étage : Une vaste pièce pouvant encore être aménagée. Loyer potentiel : 950 par mois hors charges. Extérieurs Charmants : Un jardin piscinable orienté Est-Ouest, Une annexe de jardin en dur de 2 x 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un potager, des arbres fruitiers et jardin plat clôturé. Confort et Praticité : Chauffage au gaz pour un confort optimal, Accès autoroutes à proximité. Proximité immédiate de Hettange, Entrange, Dudelange. Cette propriété à fort potentiel est située dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Prix : 695 000 (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06 68 54 30 49 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-mitoyenne-1-cote-kanfen-vente-fr_VM897.htm
314 m²
2 213 €
43 m²
1004 m²
10
6
3
3 (séparés)
1950
Est
Ouest
1
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric LAHEURTE
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