Vente maison 14 pièces

490 000 €

Ensemble immobilier, moulin de caractère comprenant deux hab

Doucier 39130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans l'un des villages les plus prisés du secteur des lacs, à Doucier, au pied du Lac de Chalain et aux portes du Parc naturel régional du Haut-Jura, cette propriété unique vous propose un cadre de vie aussi atypique que rare, mêlant charme ancien, volumes généreux et fort potentiel professionnel ou locatif. Niché sur un ensemble de parcelles totalisant 8000 m2, l'ancien moulin datant de 1800 développe 329 m2 habitables, répartis en 14 pièces, avec droit d'eau toujours en vigueur, un élément patrimonial remarquable.
L'habitation principale est accessible soit par une passerelle, soit par un ascenseur extérieur, et s'ouvre sur une terrasse orientée à l'Est. Vous découvrez ensuite une spacieuse salle à manger/séjour avec cheminée (50 m2), une cuisine équipée avec balcon (18 m2), deux chambres confortables de 13 et 14 m2, une salle de bains de 12 m2 et des toilettes séparées. En contrebas, deux chambres supplémentaires (13 m2 chacune) sont accessibles depuis la cage d'escalier intérieure.
Au rez-de-chaussée, un second appartement loué en tant que bureaux à une entreprise de parqueterie comprend un hall d'accueil avec placard mural, un salon de 20 m2, quatre pièces de 9 à 22 m2, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol/rez-de-jardin accueille également des espaces loués à cette même entreprise : une salle de réception ou d'exposition de 75 m2, un WC. Une chaufferie/remise de 23 m2 ainsi qu'une cave privative de 15 m2 complète ce niveau.
Deux bâtiments indépendants de 500 m2 et 900m2, entièrement fermés et chauffés, abritent les locaux professionnels. L'ensemble est complété par un vaste carport en bois pouvant accueillir trois véhicules, une cave supplémentaire de 75 m2 et une chaudière bois permet de chauffer l'ensemble des locaux.
Cette propriété s'adresse à une famille nombreuse, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un lieu de vie et de travail d'exception, dans un environnement naturel privilégié, à deux pas des plus beaux sites jurassiens. Le moulin, de par sa configuration et son charme, pourrait également se prêter à un dessein de gîte ou d'accueil touristique.
Des travaux sont à prévoir : mise aux normes de l'assainissement, isolation et réfection des toitures du moulin. Un budget de rénovation est donc à anticiper pour révéler tout le potentiel de cet ensemble unique.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite de ce lieu singulier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

353

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)