Idéal investisseur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une rentabilité exceptionnelle de 11 %, composé de deux maisons avec garages privatifs, jardins et accès direct à la voie verte située à seulement 20 mètres.
Première maison ? 98 m² (actuellement louée 650 €/mois, vendue libre ou occupée)
Entrée par véranda lumineuse de 12 m²
Cuisine de 12 m²
Salon/séjour spacieux de 30 m²
1 chambre en rez-de-chaussée de 9 m²
Salle d'eau de 8 m² + WC séparé
À l'étage : 2 chambres de 13 m²
Garage privatif de 20 m²
Jardin clos et arboré de 450 m²
Deuxième maison ? entièrement rénovée (gîte de charme haut de gamme)
Entrée de 3,5 m²
Cuisine équipée de 6 m²
Salon/séjour avec espace détente et jacuzzi de 34 m²
Chambre de 13 m²
Belle salle d'eau moderne avec double vasque de 9 m²
Garage privatif de 30 m²
Jardin privatif de 350 m²
Vendu avec tout le mobilier, équipements et linge de maison pour poursuivre immédiatement l'activité de gîte si souhaité.
Informations complémentaires :
Revenus locatifs annuels : 17 000 € pour le gite et 7800€ pour la maison
Cours et allées en macadam avec gestion des eaux pluviales
Tout-à-l'égout pour les deux habitations
Environnement agréable et pratique grâce à la voie verte à proximité immédiate
Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour développer une activité locative ou de gîte.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 303394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
193 m²
1 254 €
7
5
2
2
1950
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALBAN CASTELLANI
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