Venez découvrir cet ensemble immobilier rempli de charme et d'histoire.
Situé dans une rue calme, à seulement 5km de Bléré, 12km d'Amboise, 23km de Tours et sur le circuit de la Loire à Vélo, cet ancien domaine viticole est érigé sur une parcelle d'environ 2400m². Vous profiterez d'un ensemble composé de deux maisons, un pressoir et grange, un préau, et 5 caves troglodytes.
La première maison offre une jolie entrée desservant un salon avec rangements et parquet, une salle d'eau avec toilette, une cuisine et une salle à manger. A l'étage il y a 3 belles chambres (25, 15 et 12 m²), une salle de bain et un toilette. Cette maison nécessite peu de travaux, l'électricité, l'isolation et les huisseries sont récents.
La seconde habitation propose de plain pied, une cuisine ouverte sur un vaste salon-salle à manger de 48m², 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Une chaufferie et un garage dans la roche suivent cette maison. Il y a la possibilité d'aménager les combles afin de multiplier la surface habitable.
Pour compléter ces habitations, un ancien pressoir avec une dépendance de 47m², un grand préau et 5 caves creusées dans la roche de plus de 130m². Enfin 1200m² de terre agricole sont disponible au dessus des caves.
Ce bien n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez moi !
Cette annonce référence 233299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.
Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2247.00 € et 3041.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245 m²
1 633 €
2414 m²
10
6
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BLOUDEAU TINO
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