Ensemble immobilier 2 logements T4 + surface de vente + hang
Saint-Jean-d'Angély 17400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
Idéal investisseur !
Emplacement privilégié proche du centre ville et des axes routiers, dans une des artères principales de SAINT JEAN D'ANGELY.
Ensemble immobilier comprenant aujourd'hui 2 logements T4 de 68 et 125 m2 libres d'occupants, d'une surface de vente entièrement carrelée de 356 m2 avec vitrine, d'un grenier de 300 m2, d'un hangar de stockage grande hauteur de 347 m2 et d'une cour de 515 m2 accessible par un grand portail en fer forgé.
Gros potentiel avec des possibilités variées d'aménagement ou d'affectation (sous réserve des démarches adéquates) de réaliser une douzaine de logements, de la surface mixte commerciale/habitation, un/des dépôt(s) artisan, des boxes de stockage,...
Cave de 60 m2 environ.
Raccordement tout-à-l'égout.
Chauffage central gaz de ville ou fuel pour les 2 logements existants à rénover.
Toitures en bon état.
Pour visiter ce bien rare à la vente, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 4,47% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1200 m²
331 €
4.47 %
16/08/2024
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RIGAULT
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