Ensemble Immobilier 2 maisons et 1 commerce (dejà loué)
La Varenne 49270
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Chez Revo Immo Ensemble immobilier de 2 maisons et 1 commerce (déjà loué) à 5 mn de la Chapelle Basse Mer Situé au cur du bourg de la varenne, entre Nantes et Ancenis, découvrez cet ensemble immobilier de 204 m² offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. L'ensemble se compose de : - Un local commercial déjà loué 450 HT/mois, assurant un revenu immédiat. - Une maison à rénover (DP validée pour transformation d'un ancien atelier en habitation) idéal pour un futur T3. Les postes principaux (couverture, électricité, plomberie) sont déjà en bon état. - Une maison T3 de 80 m², louable rapiement après quelques travaux. Atouts : Emplacement recherché entre Nantes (25 min) et Ancenis (15 min) Gare à 6 km Revenus locatifs existants + potentiel de valorisation Possibilité de division en 3 lots Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement ! Contactez Revo Immo La Varenne pour plus d'informations. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049781). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 8 500 TTC (3,70 %) inclus charge acquéreur (230 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
35 m²
7
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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