Ensemble immobilier rare situé au calme dans un quartier résidentiel recherché à Mauguio, à 5 minutes du centre ville, proche des écoles et collége.
Maison familiale modulable comprenant 2 T2 +1 T4, beaucoup de possibilités : conviendrait à famille nombreuse, profession libérale, projet locatif ou habitation + locatif, hébergement des parents, investisseur.
3 logements. 2 T2 + 1 T4 .
Composition : T2 au rez de chaussé avec terrasse et jardin privé Superficie habitable de 43 m2 avec cuisine équipée, salon, chambre avec placards, salle d'eau, climatisation, volets électriques
T2 au rez de chaussé avec terrasse et jardin privé Superficie habitable de 45.4 m2 avec cuisine équipée, salon, chambre avec placards, salle d'eau, loggia de 12 m2
T4 au 1 er étage avec terrasse de 8.80m2 Superficie habitable de 97.3 m2 avec cuisine équipée indépendante, salon, séjour, 3 chambres, salle d'eau + baignoire, wc indépendant, cheminée
Garage de 21.8 m2, buanderie de 9.3 m2, terrain piscinable
Parcelle du terrain 606 m2, Superficie globale habitable 196 m2
Taxe fonciére : 3000
Affaire exceptionnelle et rare à visiter rapidement
Contact Marie : 07.60.85.49.83
https://app.nidyou.com/p/p0j-A1R9SL6ycoKR0lYTkg
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2010.00 et 2770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
196 m²
2 790 €
606 m²
7
5
1
3
3
1986
Sud
Est
2
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie SAMMUT
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