Immeuble de caractère à fort potentiel - 690m² de terrain
Découvrez cet immeuble unique, construit en 1952, alliant charme d'antan et opportunités modernes. Situé dans un quartier dynamique, cet ensemble immobilier comprend un local commercial de 110m², un appartement T3 de 90m² et un hangar de 110m², offrant une multitude de possibilités d'utilisation.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux, baigné de lumière naturelle, ou exploiter le potentiel commercial du local et du hangar. Le terrain de 690m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour des projets d'aménagement ou de développement.
L'immeuble, avec sa toiture en tuiles et fibro, présente un état intérieur nécessitant des travaux de rénovation, mais les parties communes sont en bon état, garantissant une base solide pour vos projets. Conforme aux normes ERP et PMR, cet immeuble est prêt à accueillir vos ambitions.
Avec un parking commun, 2 places de stationnement intérieures et 6 extérieures, ainsi qu'une cave, cet immeuble est parfait pour un investisseur avisé ou un propriétaire souhaitant créer un espace de vie et de travail harmonieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble au fort potentiel, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928.00 et 3963.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD Agent commercial (Entreprise individuelle)
220 m²
905 €
690 m²
1952
6
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
358
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Robin PLANARD
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