[GROS POTENTIEL / CENTRE-VILLE / MAISON 4CH 160 M² + DÉPENDANCE indépendante 70M² / PLAIN-PIED / GARAGE SIMPLE + DOUBLE GARAGE / PISCINE]
En plein centre-ville du Teich, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet ensemble immobilier en très bon état d'entretien aux multiples possibilités!
Que vous soyez une famille nombreuse ou deux familles, que vous receviez fréquemment, que vous ayez besoin d'un lieu indépendant pour votre activité professionnelle, ou que vous souhaitiez financer votre résidence principale par un revenu locatif... ce bien est fait pour vous!
Tournées vers une piscine et une terrasse commune, deux maisons indépendantes composent ce bien.
La maison familiale de près de 160 m² comporte :
- une pièce de vie de 50 m² avec insert à bois
- une cuisine semi-indépendante avec son arrière-cuisine pour 18m²
- 4 chambres de chacune 16 m² avec de nombreux rangements
- une grande salle de bain et 2 salles d'eau
- un double garage et des stationnements extérieurs
La maison d'invités, orientée sud, de 71 m² (avec accès indépendant sur la rue) se compose :
- d'une chambre avec dressing
- d'une pièce de vie de 43 m² + cellier 5 m²
- d'une grande salle d'eau avec WC indépendant
- garage attenant de 18m²
AFFAIRE A SAISIR !
Cette annonce référence 283936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
231 m²
2 922 €
810 m²
8
5
1
3
3
1991
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAULINE OPINEL
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