Ensemble immobilier 300 m² / Idéal Investisseur Co-living, Pro
Balma 31130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 820000 euros).
Rare sur le secteur !
Somptueuse villa individuelle de 306 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu à Balma. Alliant volumes exceptionnels, confort et forte modularité (famille, coliving / investissement à haut rendement ou profession libérale), ce bien offre un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.
Maison Principale (242 m²) :
- Espace de vie (106 m²) : triple réception lumineuse avec cuisine américaine haut de gamme équipée. - Espace nuit : 5 grandes chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau contemporaines. - Bonus : vaste mezzanine surplombant le séjour (bureau, bibliothèque).
T3 Indépendant (64 m²) :
Appartement 3 pièces totalement autonome : idéal pour loger un proche, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif complémentaire.
Option Coliving & Investissement :
- Potentiel Coliving Haut de Gamme : création aisée de 7 à 8 suites privatives avec 106 m² de pièces de vie communes, terrasse et piscine. - Double rentabilité : possibilité d'exploiter la villa en coliving et de louer le T3 séparément (bail classique, mobilité ou Airbnb). Forte demande sur le secteur !
Extérieur & Annexes :
- Parcelle de 1 282 m² sans vis-à-vis : jardin paysager, grande terrasse, piscine privée (tout-à-l'égout). - Sous-sol de 113 m² (stockage, salle de sport/cinéma) et nombreuses places de parking privatives.
Infos clés : Surface : 306 m² (Maison 242 m² + T3 64 m²) | Terrain : 1 282 m² | Hors copropriété | Proche écoles, transports et commodités.
Un bien d'exception aux multiples possibilités patrimoniales.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 et 4160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
