Maison avec fort potentiel à rénover Lhommaizé (86410)
2 logements 112 m2 habitables + potentiel d'agrandissement + terrain de 1800 m2 non attenant
Située au coeur de la commune de Lhommaizé, cette maison à rénover entièrement représente une belle opportunité pour un projet d'investissement, de résidence principale ou de maison secondaire.
Le bien se compose de deux logements distincts, pour une surface totale d'environ 112 m2 habitables, répartis comme suit :
o 4 chambres
o 2 salons
o 2 cuisines
o 2 salles d'eau
En rez-de-chaussée, un appentis peut être réaménagé afin de doubler la surface habitable, offrant un potentiel de transformation important selon vos projets (agrandissement, location, création d'un second logement, etc.).
À cela s'ajoute un terrain non attenant de plus de 1 800 m2, idéal pour un usage de loisir, de jardin ou pour y installer une dépendance, selon les besoins.
Points forts de la localisation :
o À 10 minutes de Lussac-les-Châteaux et de ses commodités
o À 30 minutes de Poitiers et de son agglomération (CHU, gare, universités)
o À proximité de Civaux et de ses infrastructures (centre aquatique Abyssea, Planète Crocodiles, cinéma)
o Commerces de proximité, école primaire, services communaux à quelques minutes
Travaux de rénovation à prévoir dans l'ensemble du bien. Fort potentiel après aménagement.
Prix attractif pour la surface, les volumes et les possibilités offertes.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
112 m²
674 €
4610 m²
6
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Maxime GABORIT
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