Élégante propriété en pierre ? 10 pièces ? Vue dominante ? Bourgogne (aux portes du Morvan)
À seulement 2h30 de Paris, au c?ur de la Bourgogne authentique entre Avallon et Lormes, cette propriété d'exception offre une alliance rare entre l'élégance architecturale, le confort contemporain et la sérénité d'un cadre naturel préservé.
Entièrement restaurée par un propriétaire très attentif à une restauration de qualité ? granit, chêne massif, menuiseries sur-mesure, tomettes ? cette demeure de caractère dispose de 10 pièces principales, dont 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, invités ou pour développer une activité d'hébergement haut de gamme.
Prestations haut de gamme :
Piscine chauffée avec vue sur la vallée
Fenêtres triple vitrage en chêne, volets et stores électriques intégrés, y compris pour les Velux
Excellente isolation intégrée lors de la rénovation
Chauffage intelligent dernière génération, pilotable à distance
Cheminée de caractère, poêle à bois
Éclairage paysager, puits en eau, 2 caves, atelier, dépendances
Le tout sur un domaine de près de 3 hectares, offrant une vue imprenable, sans vis-à-vis, dans un environnement de grande quiétude.
Une situation idéale :
À proximité des lacs du Morvan, des forêts et des sentiers, cette propriété séduit par sa discrétion, son raffinement et son potentiel. Accès rapide depuis Paris, Lyon ou Genève : le luxe d'un refuge en pleine nature à quelques heures des grandes capitales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
260 m²
2 462 €
28120 m²
10
7
2
3
6
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE HAMILTON PARIS
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