60400 NOYON - 170m² habitables - Ensemble 2 Maisons - Jardin
Avis aux investisseurs, marchands de biens, artisans ou familles recherchant un projet à valeur ajoutée : cet ensemble immobilier rare vous ouvre de multiples possibilités !
Deux maisons sur une même parcelle :
- Première maison déjà habitable :
Plain-pied avec cuisine aménagée, séjour, salle de bain et 2 chambres.
- Combles aménageables permettant la création de 2 chambres supplémentaires + salle de bain.
Seconde maison à finir de rénover :
- Projet idéal pour créer une pièce de vie avec cuisine, une chambre + bureau/dressing, salle de bain.
- Dépendance attenante offrant une opportunité d'agrandissement.
Extérieur : jardin agréable, idéal pour profiter en famille ou valoriser dans un projet locatif/colocation.
Situation recherchée : commerces, écoles, médecins à 10 min ? Gare de Noyon accessible rapidement, Paris Nord en 1 heure.
Un bien polyvalent :
-Créer 2 logements indépendants pour un investissement locatif.
- Réunir les 2 maisons pour accueillir une grande famille ou 2 générations.
- Valoriser le potentiel pour revente après travaux.
Un projet unique, prêt à séduire ceux qui veulent investir, transformer et rentabiliser.
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Proposée au prix de 199000 euros . Honoraire agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 422285
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
170 m²
1 171 €
796 m²
8
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Annie POIRET
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