Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
Au coeur du charmant vieux Lormont, découvrez cet ensemble immobilier surprenant de 250 m² offrant de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison principale de 126 m² pleine charme et de caractère, proposant trois chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une grande terrasse nichée dans un écrin de verdure avec vue dégagée, ainsi qu'un garage, un atelier, une buanderie et nombreux rangements. S'y ajoutent quatre appartements meublés générant un revenu locatif mensuel de 2 490 hors charges / mois. Leur configuration permet une grande flexibilité d'utilisation selon les besoins : 3 logements en rez-de-chaussée et un au 1er étage. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et lignes de bus. Situé en zone franche, ce bien présente également un fort potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou mixte. Résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel : de multiples scénarios s'offrent à vous. Contacter l'agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 et 3660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
250 m²
2 940 €
32 m²
340 m²
11
7
1
5
6
5 %
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie GONCALVES
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