Dans la magnifique région de Thors, au c?ur d'un vignoble pittoresque, je vous présente cet ensemble immobilier atypique composé de deux charmantes maisons, cet établissement est actuellement utilisé comme hébergement collectif, offrant confort et convivialité à 26 résidents. Ces maisons sont régulièrement louées par une entreprise spécialisée dans le travail saisonnier, accueillant ses employés de début octobre à fin juin.
Doté de 11 chambres spacieuses, 3 cuisines équipées, 5 toilettes, 4 salles d'eau, une buanderie pratique, ainsi que 2 pièces dédiées à la détente, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, une cour charmante, un jardin paisible et une aire de stationnement sont également à disposition des locataires.
Les charges telles que l'eau, l'électricité et le gaz sont à la charge des locataires, facilitant ainsi la gestion financière. La période de location s'étendant de début octobre à fin juin permet de générer des revenus stables, estimés à environ 2500€ par mois pendant cette période.
Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, que ce soit pour une utilisation similaire ou pour une reconversion éventuelle. Son emplacement privilégié, associé à ses nombreuses commodités, en font une opportunité d'investissement des plus attractives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959
399 m²
533 €
1588 m²
13
11
4
4
5
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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