Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
En Exclusivité : Ensemble immobilier professionnel + habitation à Boursault (Vallée de la Marne) Dépendances, stationnement et fort potentiel
Découvrez cet ensemble immobilier unique composé d'un bâtiment professionnel de plus de 180 m² sur deux niveaux et d'une maison d'habitation de 97 m², offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour une activité viticole, artisanale ou un projet d'investissement, ce bien séduit par sa polyvalence et son potentiel d'aménagement.
Atouts principaux :
- Ancien accueil vendangeurs avec petit pressoir, un espace authentique chargé d'histoire, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou oenotouristique.
- Espace pour engins agricoles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un grand portail métallique, parfaitement adapté au stockage ou à une activité professionnelle.
- Espace de stationnement couvert, pratique pour véhicules ou matériel.
- Maison d'habitation de 97 m², offrant un beau potentiel après rafraîchissement :
- Entrée
- Salon / séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Véranda
- Salle d'eau
- WC
- 3 chambres
- Cave
- Terrain de 480 m², permettant divers aménagements extérieurs selon vos besoins.
Confort et potentiel :
- Ensemble offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : activité professionnelle, stockage, projet touristique (gîte), ou résidence principale avec dépendances.
-Trava ux de rafraîchissement à prévoir sur la partie habitation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Emplacement : Boursault Vallée de la Marne
- Situé dans un environnement privilégié au coeur du vignoble champenois.
- Proche des commodités locales et des axes principaux.
- Cadre idéal pour allier activité professionnelle et qualité de vie.
Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les porteurs de projet ou investisseurs !
Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur.
VEND & BIEN L'atout immobilierREIMS ÉPERNAY CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vend bien Reims : Alessia STABILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952144145
180 m²
1 106 €
6
3
1
1
1974
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alessia STABILE
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