Ensemble immobilier 495 m² - Local d'activité + 2 appartemen
Saint-Étienne 42000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Ensemble immobilier vendu libre d'une surface totale d'environ 495 m² composé d'un Local d'activité et de 2 appartements avec terrasses (à rénover), idéal pour investisseur, artisan ou entreprise.
Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité.
Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes.
> Rez-de-chaussée d'une surface d'environ 367 m² :
- Grand local d'activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage - 2 bureaux intégrés - Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m - 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur) - Accès facile pour utilitaires et logistique
> Étage d'une surface d'environ 128 m² :
- 2 appartements avec terrasses (à rénover) - Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnel
L'ensemble bénéficie également d'une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire.
Les + du bien : > Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité) > Accès rapide aux grands axes > Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte > Fort potentiel de rentabilité (local + logements) > Possibilité de division ou réaménagement > Monopropriété -> faibles charges
Idéal pour : Investisseur (rendement locatif) Artisan / PME Projet mixte habitation + activité Marchand de biens
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yann MIGUET Carte T EC
Local d'activités
495 m²
743 €
Contact Yann MIGUET
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