Vente maison 6 pièces

649 000 €

Ensemble immobilier à fort potentiel 4 lots Montreuil (9

Montreuil 93100

0

Honoraires à la charge du vendeur.

À Montreuil, découvrez cet ensemble immobilier de 160 m2 habitables, déjà divisé en quatre logements distincts : trois studios indépendants et une maison principale avec une chambre existante, ainsi qu'un potentiel d'optimisation avec la création d'une seconde chambre.
Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité du parc les Guilands, des transports, des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre recherché pour de la location meublée, saisonnière ou pour une résidence principale optimisée.
Ce bien rare est doté d'un jardin privatif de 35 m2, d'une terrasse et d'un garage, offrant un confort de vie appréciable et une belle valeur ajoutée à long terme.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la façade et de l'agencement intérieur, ce qui représente une réelle opportunité d'investissement patrimonial avec valorisation à moyen terme.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m2 Configuration : 3 studios + 1 maison principale Extérieurs : jardin privatif de 35 m2 + terrasse Stationnement : 1 garage Année de construction : 1948 Division opérationnelle en 4 lots
Avantages pour les investisseurs :
Localisation recherchée à Montreuil Fort potentiel locatif Possibilité de rendement attractif après rénovation Cadre adapté à une stratégie LMNP ou déficit foncier Division déjà existante : gain de temps et de simplicité
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Montreuil pour les investisseurs à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée.
Prix de vente : 649 000 EUR FAI
Pour plus d'informations, une étude de rentabilité ou pour organiser une visite, contactez l'agence LV-IMMO.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

283

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

61

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)