Ensemble immobilier à rénover, situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac et des bords de Dordogne, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m2. Il comprend deux bâtis indépendants. Le premier développe environ 75 m2 habitables et offre un séjour lumineux ouvrant sur une véranda avec espace bureau, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-chaussée, un garage ainsi que plusieurs pièces avec point d'eau permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le second bâtiment propose un logement d'environ 35 m2 avec garage. À l'étage, une vaste pièce traversante, deux espaces pouvant être aménagés en chambres, ainsi qu'une zone dédiée à une salle d'eau et un atelier. L'ensemble nécessite une rénovation complète et présente un fort potentiel pour un usage résidentiel avec espaces indépendants ou une opération de valorisation. Emplacement privilégié et rare sur le secteur, offrant une opportunité attractive. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
107 m²
1 589 €
25 m²
7
4
1
1
2
1960
2
Consommations énergétiques
Logement économe
473
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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