Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 224000 euros).
Exclusivité Benoit Ziser Immobilier dans la commune d'Artolsheim à 15 mn de Sélestat et de la frontière allemande !
Ensemble immobilier édifié sur un terrain entièrement clos de 4.60 ares comprenant une maison principale d'environ 100 m² hab. et une dépendance dans laquelle se trouve un logement d'environ 60 m² hab.
La maison principale se compose comme suit : Au RDC : une entrée, une cuisine équipée (Lave-vaisselle, frigo, plaque induction, four, hotte), une grande chambre, une salle d'eau, un salon/séjour avec accès vers une petite terrasse, un pièce (pouvant servir de bureau ou autre) et un WC séparé. A l'étage : un dégagement, deux grandes chambres et un grenier. Sous-sol complet : cave, chaufferie, espace de stockage et atelier. Cette maison nécessite des travaux de confort énergétique (isolation, menuiserie extérieure, système de chauffage,...) et du rafraichissement intérieur/extérieur.
La dépendance se compose comme suit : Au RDC : une entrée avec rangement, une cuisine meublée (non équipée), une salle d'eau avec un WC, un salon/séjour et une chambre (avec placard mural). A l'étage : un grenier pouvant être aménagé. Ce logement ne nécessite pas de travaux (hormis les équipements à rajouter dans la cuisine) et peut servir de second logement ou peut être exploité en gîte.
A l'extérieur, on trouve une cour en pavés, un espace vert arboré et deux box fermés pour garer vos véhicules.
Prix incluant les frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 239.000 - Prix hors honoraires : 224.000 .
Pour toute demande vous pouvez joindre Thibaut PFLANZER au 06 79 955 655 - ziser.immobilier@gmail.com
Honoraires inclus de 6.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760.00 et 5120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
160 m²
1 494 €
460 m²
6
4
2
2
6.7 %
20/01/2026
1947
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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