ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ? C?UR DE DENAIN (59)
Denain 59220
0
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ? C?UR DE DENAIN (59) ? 529 000 € FAI
Emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur l'artère principale, au c?ur des commerces et administrations.
Parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité mixte pro/habitation.
?
Composition de l'ensemble :
Local commercial ? 132 m²
? Accès indépendant
? Belle visibilité sur un axe passant
? Fort potentiel pour une activité de proximité ou libérale
4 appartements à l'étage :
? T2 de 60 m²
? T2 de 56 m²
? 2 studios meublés de 25 m² chacun
? Accès indépendant via une entrée dédiée à la partie habitation
? Compteurs individuels pour chaque logement
Maison principale ? 144 m² habitables
? Accès indépendant
? Grande pièce de vie, 3 chambres
? Combles aménagés
? jardin sans vis à vis. Possibilité de créer une ouverture à l'arrière (terrain d'environ 600 m²)
? Idéale en résidence principale ou pour de la colocation
Dépendance / Studio indépendant
? À aménager, parfait pour un logement supplémentaire ou un espace professionnel
Cave :
? Présente sous le local commercial et la maison
Informations complémentaires :
? Taxe foncière : 4 400 €
? Compteurs individuels (électricité et eau)
? Parcelle totale : environ 700 m²
? Fort potentiel de valorisation et rentabilité attractive après mise en location complète.
Prix de vente : 529 000 € FAI
Points forts :
Emplacement stratégique en c?ur de ville
Fort potentiel de rentabilité
Idéal pour professions libérales, investisseurs, coliving ou projet familial
Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur votre projet d'investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2153€ ~ 2915€ - Barbara SENIS - Agent commercial - EI - RSAC DOUAI 838 831 907
444 m²
1 191 €
7
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril BAUDRY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
