ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL! Grande maison 1930 de 4 chambres, grand garage 48m2 avec accès direct au jardin, appartement de 55m2 et un magnifique jardin de plus de 800m2
Travaux à prévoir sur la partie maison ,Idéal artisan Contact direct : Allison 06 34 48 43 93
Wattrelos, Secteur SAPIN VERT
Caractéristiques principales : -Maison bourgeoise de 115m2 -Environnement calme et accessible -Grand garage avec accès direct au jardin -4 grandes chambres -Tout à l'égout présent -Jardin d'une taille exceptionnel pour le secteur: + de 800m2 en plaine ville
1) Partie maison bourgeoise Cette maison ancienne saine de plus de 115 m² habitables ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Elle est idéale pour une grande famille ou un artisan en quête d'espace. On retrouve un grand salon séjour (35m2) lumineux grâce à sa grande fenêtre et une hauteur sous plafond de 3m. Dans la continuité, la cuisine de 17m2 avec une magnifique vue vers le jardin. Enfin, on retrouve une une salle de douche avec WC. A l'étage, on trouve 4 grandes chambres de 14m2, 17m2, 17m2 et 14m2 ? Travaux à prévoir : isolation, électricité, plomberie, menuiserie, décoration intérieure de quoi façonner votre futur lieu de vie à votre image. La toiture est bonne état et ne présente aucune fuite. Tout à l'égout présent et compteur gaz, électrique indépendant
Jardin majestueux de plus de 800m2 exposé SUD sans vis à vis
2)Partie Appartement L'appartement rénové possèdent son compteur électrique indépendant avec une possibilité de créer un accès totalement indépendant. L'accès se fait actuellement par le garage de 40m2. Il se compose d'une chambre, d'un grand espace de vie de 25m2 avec une cheminée, une cuisine équipée de 13m2 , un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche. Parfait état technique , aucun travaux à prévoir.
? Un grand garage de 48 m² complète ce bien, parfait pour un atelier, un stationnement multiple ou du stockage. Cerise sur le gâteau : le garage offre un accès direct à un magnifique jardin arboré, un vrai havre de paix
? Un extérieur rare, un fort potentiel, et de beaux volumes : un bien à visiter sans tarder ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.?La Bonne Adresse Immobilier Votre partenaire de proximité
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 et 4310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR
155 m²
1 877 €
20 m²
5
4
1
3 (séparés)
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
448
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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