Ensemble immobilier à fort potentiel au coeur de Locarn
Locarn 22340
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans le charmant bourg de Locarn, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative. Au rez-de-chaussée, un studio PMR entièrement rénové, prêt à louer ou accueillir un proche en toute autonomie (salon avec coin cuisine, chambre, salle de douches).Vous trouverez également une grande buanderie indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, pièce de vie supplémentaire...). Les étages abritent une maison spacieuse, actuellement répartie sur deux niveaux, séparable en deux logements indépendants. - Au 1o étage: 2 cuisines, salon, chambre, salle de douches, WC - Au 2o étage : 2 chambres, bureau, salle de douches Travaux à prévoir sur la maison Garage attenant et puits L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 206 m2, offrant un bel espace extérieur en plein bourg. Commodités à moins de 10 min à Mael Carhaix et à moins de 15 min à Callac : gare SNCF, supermarché, écoles, services médicaux... Un bien à fort potentiel : résidence principale, investissement locatif, projet multigénérationnel...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 07 48 80 80 19 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor.
146 m²
842 €
26 m²
1206 m²
7
4
2
1
1948
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
101
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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