Ensemble immobilier à fort potentiel locatif Lavans-lès-Do
Lavans-lès-Dole 39700
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Lavans-lès-Dole, l'agence ANGEL'IMMO vous présente cette opportunité pour investisseurs de l'acquisiton d'un ancien corps de ferme comprenant deux logements déjà louables, de vastes dépendances et un fort potentiel de valorisation, l'ensemble sur un terrain d'environ 2349 m2. Le bâtiment principal accueille deux appartements T4 rénovés récemment, d'une surface habitable respectivement de 110 et 87 m2, offrant des prestations recherchées sur le marché locatif à savoir : - terrasse, terrain individuel, cave, garage et stationnement privatifs pour chaque logement . Les logements sont équipés d'huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage central individuel via chaudières fuel, poêle à pellets récemment installé dans l'un des appartements améliorant le confort et la performance énergétique. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances à fort potentiel dont une ancienne étable exploitable, deux grands hangars de plus de 160 m2 chacun et une dépendance annexe pouvant être aménagée en local vélos, box de stockage ou atelier. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités de création de valeur pour stockage locatif, garages, ateliers, aménagements complémentaires ou projet professionnel, selon la réglementation en vigueur. Situation calme sur le secteur de Lavans-lès-Dole, avec un bien générant des revenus immédiats et des perspectives d'optimisation à moyen et long terme. Idéal pour investisseur souhaitant allier rendement, patrimoine et potentiel d'évolution. Contactez votre conseiller ANGEL'IMMO : EI Bruno HERVE - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lons-Le-Saunier sous le no 834 099 095. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
197 m²
1 599 €
30 m²
2349 m²
6
2
3
1900
Oui
8
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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