Ensemble immobilier à fort potentiel locatif ? Hyper-centre de Janville (28310)
Janville 28310
0
Idéal investisseurs ? 3 logements, stationnement, cour fermée.
Situé en plein c?ur de Janville (28310), à deux pas des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel, avec une localisation stratégique entre Orléans, Chartres, Étampes et Pithiviers (A10 et N154 à 5 km).
Composition du bien :
L'ensemble, organisé autour d'une cour intérieure fermée, comprend trois logements indépendants avec stationnement privatif.
________________________________________
Habitation 1 ? env. 115 m²
Maison principale lumineuse comprenant entrée, WC, grand salon-séjour, cuisine séparée.
À l'étage : trois chambres et salle de bains.
Bon état général, quelques travaux de modernisation à prévoir.
Habitation 2 ? env. 57 m²
Appartement T2/T3 avec entrée, séjour/cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau, WC.
Rafraîchissement et amélioration énergétique à prévoir.
Habitation 3 ? env. 100 m²
Bâtiment à rénover entièrement sur trois niveaux, idéal pour créer un nouveau logement ou un duplex selon votre projet.
________________________________________
Extérieurs :
? Cour commune fermée par portail (4 places de stationnement)
? 2 places extérieures complémentaires
? Espaces privatifs ou communs à valoriser
________________________________________
Points forts :
? Centre-bourg recherché, toutes commodités à pied
? Fort potentiel locatif sur un secteur à forte demande
? Déficit foncier envisageable sur les travaux de rénovation
? Accès rapide A10 / N154 vers Orléans, Étampes, Chartres
________________________________________
Un projet évolutif et rentable : parfait pour investisseurs cherchant un bien mixte avec revenus locatifs, déficit foncier et valorisation patrimoniale.
________________________________________
Cette annonce référence 310015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2021
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
268 m²
914 €
10
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre WALCH
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
