STARK Immobilier Ronchamp vous propose en EXCLUSIVITÉ et à ne surtout pas manquer à MÉLISEY. Ce Bel Ensemble Immobilier rare sur le secteur de 125 m² habitable, presque 100 m² de grenier à rafraichir et 192 m² de sous-sol qui était un ancien labo de boulangerie.
*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une visite en réalité-virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence SCH-2456-BA***
1 - DESCRIPTIF Détaillé Au Sous-Sol :
- L'ancien Fournil avec cellule de fermentation de plus de 65 m² - Une Réserve à farine de plus de 26 m² - Un Labo à Pâtisserie de presque 62 m² - Une Pièce de plus de 11 m²
Au RdC, partie habitation :
- Le Magasin de plus de 23 m² - Une Cuisine équipée de plus de 16 m² - Un Salon de plus de 14 m² - Une Salle à Manger de 14 m² - Un Couloir distribuant les pièces suivantes - Une Salle de Douche - Un Toilette séparé - Un Cellier - Trois Chambres de 12 à 14 m²
A l'étage :
- Un grand Palier en L, d'environ 50 m², donnant accès aux pièces suivantes - Trois Chambres de 12 à 14,50 m²
A l'Extérieur :
- Un Toit-Terrasse accessible - Quatre places de parking privées
2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chaudière à pellet - Menuiseries extérieures en PVC Double Vitrage - Assainissement Collectif
* Résultat des Diagnostics Immobiliers : - Date de réalisation des diagnostics : 19-02-2022 - DPE = 352 kWh/m²/an (F) - GES = 98 kgCO2/m²/an (F) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2740/an et 3750/an - Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 - Pas d'Amiante - Pas de Plomb
3 - LES PLUS : * L'ensemble immobilier est fait pour accueillir un commerce mais peut aussi être divisé en plusieurs appartements ou encore être une habitation principale avec un grand sous-sol * Au centre du village de Mélisey donc proche de toutes les commodités et fortement visible dans le cas d'une reprise d'activité professionnelle * Un magasin entièrement rénové en 2021 avec du matériel neuf
4 - PRIX DE VENTE : - Montant du bien : 138 000 - Honoraires à charge vendeur
5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Béranger au 06 76 44 24 31 Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400 À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.
Visite en ligne sur notre site stark-immobilier . com avec la référence SCH-2456-BA Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3750.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
125 m²
1 104 €
29 m²
454 m²
8
6
1
1 (séparé)
1838
Sud
Est
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Béranger Aubert
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