Vente maison 8 pièces

390 000 €

Ensemble Immobilier à Rénover

Richerenches 84600

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**Maison de village à Richerenches (84) ? 330 m² habitables ? Fort potentiel** ### **Authenticité, cachet et nombreuses possibilités** À **Richerenches**, charmant village de l'Enclave des Papes, entre **Grignan**, **Valréas** et **Nyons**, découvrez cette **maison de village en pierre** pleine de caractère, offrant **330 m² habitables** répartis sur **deux logements** et un **local commercial**. Une adresse idéale pour un **projet de rénovation**, une **résidence principale** ou un **investissement locatif en Provence**. ### **Une bâtisse ancienne au charme provençal** La **structure est saine**, la **toiture en bon état**, et les **matériaux anciens** (pierres apparentes, poutres, volumes généreux) confèrent à l'ensemble un **cachet rare**. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette **maison authentique** au c?ur d'un environnement paisible. ### **Maison principale ? env. 230 m²** * Belle **pièce de vie lumineuse** avec cheminée ancienne * **Cuisine indépendante** * **Trois grandes chambres** * **Salle de bain** * **Ancien local commercial attenant**, idéal pour un atelier, une boutique ou un agrandissement du logement Parfaite pour créer une **maison familiale de charme** ou un **gîte en Drôme Provençale**. ### **Duplex indépendant ? env. 100 m²** * Type F2 avec **terrasse exposée plein sud** (20 m²) * **Entrée indépendante** * Quelques rafraîchissements à prévoir Idéal pour un **gîte**, une **location saisonnière** ou un **logement d'amis**. ### **Atouts majeurs** * Secteur **Bâtiments de France** : authenticité préservée * **Toiture refaite**, gros ?uvre en bon état * **Environnement calme**, proche **commerces**, **écoles** et **commodités** * **Proximité immédiate** de Grignan, Valréas, Visan et Saint-Paul-Trois-Châteaux * **Accès rapide** à l'autoroute **A7** et à la **gare TGV de Montélimar** ### **Prix : 390 000 € HAI** Une **opportunité rare** pour les amateurs de **vieilles pierres** et de **Provence authentique** : * Maison familiale pleine de charme * Gîte ou maison d'hôtes * Projet locatif rentable **Contactez dès aujourd'hui :** **Nicolas Dominé ? BSK Immobilier** 06 60 89 85 15 Cette annonce référence 308728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr