Idéalement situé au coeur du village d'Eynesse, cet ensemble immobilier à fort potentiel, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. Le logement principal se compose, au rez-de-chaussée, de chambres en enfilade, d'une salle de bains, d'une salle à manger, ainsi que d'un vaste espace cuisine / salon. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce indépendante venant compléter l'espace nuit. Le second logement propose une pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre à l'étage, ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. L'ensemble est complété par une grande terrasse de plus de 60 m2, un espace de stockage de plus de 70 m2, ainsi qu'une annexe indépendante en pierre. A l'arrière, la parcelle bénéficie d'un accès indépendant, permettant une vente séparée en tant que terrain constructible. Le bien se vend dans le cadre d'une succession de viager, en nue-propriété, au prix de 76 000 EUR, avec une rente viagère restante de 740 EUR par mois (dame de 102 ans). Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation des murs, remplacement des huisseries, reprise partielle de la toiture, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'investissement ou de dessein patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119 m²
639 €
1777 m²
5
3
1
1
1
1900
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
520
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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