Vente local 18 pièces

428 000 €

ENSEMBLE IMMOBILIER A VENDRE ? 6 LOGEMENTS MEUBLES ? FORTE RENTABILITE

Haveluy 59255

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Idéal investisseur locatif ? Cours, moyen et long séjour Revenus locatifs annuels estimés entre 54 000 euros et 70 000 euros. Vendu entièrement meublé, équipements récents, installations énergétiques performantes. Description Générale A vendre, un ensemble immobilier de 329 m2 composé de 6 logements indépendants, tous meublés et équipés, avec une clientèle fidèle et régulière. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage centralisé via un poêle hydro de 2019, alimentant tous les logements. Équipements éco-responsables : Éolienne installée en 2024 Panneaux solaires installés en 2023 Ballons d'eau chaud récents (le plus ancien à 6 ans, plusieurs changés en 2025) Chaque logement dispose de sont entrée et de sa dépendance indépendante. Détails des logements Logement 1 ? Semi plain-pied Cuisine équipée avec électroménager Séjour de 34 m2 1 chambre en RDC Salle d'eau A l'étage : 4 couchages Alarme + védéosurveillance Logement 2 ? 35 m2 Loué 600 euros/mois, locataire en place depuis 10 ans Cuisine, salon, salle d'eau avec WC A l'étage : 1 chambre Logement 3 - Court séjour Séjour avec coin cuisine Spa + couchage d'appoint Salle d'eau avec WC Logement 4 ? Court ou long séjour Séjour avec cuisine équipée Cellier A l'étage : salle de bain, chambre, bureau avec balcon Logement 5 ? Court séjour Séjour avec cuisine équipée Salle de douche, WC séparés Spa, sauna A l'étage : 2 chambres Logement 6 ? Court séjour Séjour avec cuisine équipée Salle de douche avec WC A l'étage : 2 chambres et un balcon Piscine privative ATOUTS Ensemble immobilier rentable immédiatement Meublé et équipé, prêt à l'exploitation Chauffage centralisé performant Production d'énergie verte (éolienne + panneaux solaires) Clientèle fidèle Logement bien entretenus et fonctionnels Garage Investisseurs sérieux uniquement Vous êtes intéressés ou plus de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter !! Isabelle PADOVAN 06 25 76 84 93 Cette annonce référence 295502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

219

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)