TOULON ZONE UB | TÈNEMENT DE 700 m2 2 MAISONS + TERRAIN NU Opération multi-scénarios Libre de toute occupation
En pleine zone urbaine de Toulon, classée UB au PLU, ce tènement de 700 m2 regroupe trois entités libres sur une même unité foncière -- idéal pour un marchand de biens, promoteur ou investisseur cherchant une opération à structurer. Maison 1 : deux T3 existants, stationnement possible 4 véhicules + bout de jardin. Prévoir une rénovation complète, mais le découpage est déjà fait -- deux lots habitables à valoriser à la revente ou en locatif. Possibilité également de réunir les deux appartement en une seule maison avec plus ou moins de jardin. Maison 2 : à démolir/reconstruire ou réhabilitation lourde selon arbitrage et bilan travaux. Terrain nu : constructible en zone UB, plusieurs configurations d'implantation envisageables à qualifier avec le règlement PLU -- dossier disponible sur demande. Le tout est libre de toute occupation, sans contrainte locative. Scénarios envisageables : division parcellaire, reconstruction neuve, réhabilitation multi-lots, opération globale en VEFA ou revente à la découpe. Dossier complet transmis sur demande. Projet pour : marchand de biens, lotisseurs, promoteur, artisan, en somme tous les professionnels de l'immobilier et du bâtiment. Cette annonce vous est proposée par TONTI Fabien - EI - NoRSAC: 750 357 006, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
2 827 €
712 m²
8
5
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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