Vente maison 3 pièces

123 900 €

Ensemble immobilier à Vix (85770) Maison + 220 m2 de dépen

Vix 85770

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).

Vix Vendée (85) | À proximité de Fontenay-le-Comte, Luçon, Marais Poitevin et accès rapide La Rochelle. Idéal bricoleurs, investisseurs, artisans, projet de rénovation, création de logements, gîtes ou extension
Vous cherchez un bien rare à fort potentiel, un ensemble immobilier à rénover, avec de nombreuses dépendances et un terrain constructible divisible ? Découvrez cette opportunité unique sur la commune de Vix (85770), au coeur de la Vendée, à deux pas du Marais Poitevin, aussi appelé la Venise Verte.
Maison d'habitation avec poêle à granulés 2 chambres. La maison principale offre une base saine avec un fort potentiel d'amélioration. Maison d'habitation à Vix, 2 chambres, Poêle à granulés (confort et chauffage économique), Pièces à redistribuer / réaménager selon vos envies, Projet parfait pour une résidence principale, une maison secondaire, ou un investissement locatif après rénovation
Un bien idéal pour les amateurs de travaux, de rénovation intérieure, et de réhabilitation. Plus de 220 m2 de dépendances énorme potentiel de réhabilitation. Le gros atout de cette propriété : ses dépendances volumineuses, avec plus de 220 m2 exploitables ! +200 m2 de dépendances à réhabiliter sur un étage
Possibilité de création de : loft / logement indépendant ; gîtes / location saisonnière (proche Marais Poitevin) ; atelier artisan / stockage / activité professionnelle ; bureaux / espace de travail / hangar ; projet familial multi-logements. Parfait pour un projet de rénovation complète, division, ou aménagement de surfaces supplémentaires.
Terrain constructible divisible Zone UB (fort potentiel). Autre point clé : un terrain divisible et constructible, situé en zone UB. Possibilité de diviser et revendre une parcelle ; construire une maison neuve ; créer un logement additionnel ; réaliser un projet d'investissement immobilier ; optimiser la rentabilité avec une division parcellaire
Rare sur le secteur : un ensemble existant + foncier constructible = un vrai levier patrimonial. Situation idéale : Vix (Vendée) proche Fontenay-le-Comte, Luçon, La Rochelle & Marais Poitevin
Emplacement stratégique, parfait pour une vie au calme tout en restant connecté aux pôles voisins : Fontenay-le-Comte à quelques minutes ; Luçon rapidement accessible ; Marais Poitevin tout proche (balades, tourisme, nature, canaux) ; La Rochelle accessible facilement (emploi, gare, littoral, services)
Secteur recherché pour : résidence principale au vert, maison de campagne, projet touristique (gîtes / Airbnb), investissement locatif, artisan / entrepreneur / stockage
À visiter rapidement ! Un bien rare sur le secteur de Vix 85770, parfait pour un projet de rénovation, un achat patrimonial, ou un investissement avec création de valeur.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

250

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)