Ensemble immobilier à fort potentiel 180,9 m2 habitables, jardin, dépendances à Weitbruch (67) Maison individuelle + Appartement indépendant + Annexes sur 8,82 ares de terrain
Vous rêvez d'un projet de rénovation avec de beaux volumes et des possibilités multiples ? OUARTIMMO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier rare, composé d'une maison principale de 118,5 m2, d'un appartement indépendant de 62,4 m2, le tout complété par plus de 250 m2 de surfaces annexes aménageables et un jardin de plus de 400 m2.
Description du bien :
Partie habitation principale (à rénover 118,5 m2) : Rez-de-chaussée : Entrée desservant toutes les pièces Grand séjour double (salon + salle à manger) Cuisine avec accès direct à la cour Salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC Deuxième salle à manger avec sortie vers l'extérieur
Étage : Trois chambres WC séparés Espace de rangement
Extérieurs : Cour centrale donnant accès à toutes les bâtisses Terrasse couverte sans vis-à-vis Jardin privatif d'environ 400 m2 Cave en sous-sol Chauffage au fioul
Appartement indépendant (62,4 m2) idéal investissement locatif ou multi-générationnel : Situé au 1er étage : Cuisine équipée Salon séjour lumineux avec balcon Deux chambres Salle de bain avec baignoire, vasque, WC
Espaces de rangement dans les combles Chauffage par pompe à chaleur
Dépendances & potentiel supplémentaire : Les annexes, viabilisées et en bon état structurel, offrent de multiples possibilités : Cuisine d'été + terrasse couverte Ancien atelier de menuiserie
Deux garages
Combles aménageables Toitures et charpentes en bon état. Travaux à prévoir : isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement.
Localisation : Situé au coeur du village de Weitbruch, à : 5 min des commodités (écoles, commerces, santé) 15 min de Haguenau ou Brumath 35 min de Strasbourg
Un bien aux multiples projets possibles : Résidence principale avec logement indépendant Projet de location, gîtes ou chambres d'hôtes Activité professionnelle sur place grâce aux dépendances
Prix : 290 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur
