Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 379000 euros).
Ensemble immobilier de 246 m² - Un havre de paix et de confort Découvrez un ensemble immobilier unique, idéal pour la vie de famille ou un projet d'investissement, présenté par les agences MERCOR et CEGIP. Ce magnifique ensemble de 246 m², comprenant 9 pièces, se compose d'une maison principale à l'avant et d'un grand appartement indépendant à l'arrière. C'est le refuge rêvé pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, avec la possibilité d'accueillir une grande famille ou de générer des revenus locatifs.
La maison principale de 144 m² habitables (170 m² utiles), construite en 1980, vous accueille avec une entrée chaleureuse, une cuisine lumineuse s'ouvrant sur une véranda, un vaste séjour et deux salles de bains. Ses pièces très spacieuses sont parfaites pour recevoir famille et amis sans le moindre souci. Pour votre confort, une pompe à chaleur dernière génération a été récemment installée, complétant le chauffage au bois existant. Vous profiterez également d'un grand sous-sol partiellement aménagé, offrant de multiples possibilités.
À l'arrière, l'appartement de 103 m² habitables (130 m² utiles), bâti en 2008, dispose d'une grande entrée modulable, d'une cuisine conviviale avec coin repas donnant sur un balcon, d'un salon-séjour de 38 m² baigné de lumière, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains moderne.
Ces deux habitations sont astucieusement reliées par un grand garage et un atelier commun, et la cour offre plusieurs places de parking pour vos véhicules.
La situation est idéale : crèche à 5 min en voiture, maternelle à 10 min à pied, école élémentaire à 15 min à pied, et plusieurs collèges à 10 min en voiture. Les commerces essentiels sont à 10 min en voiture, et vous trouverez même un restaurant à 15 min à pied. Profitez du parc et jardin à 10 min en voiture pour vos balades, et soyez serein grâce aux médecins généralistes à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Que vous cherchiez un cadre de vie idéal pour votre famille ou un investissement judicieux, cet ensemble immobilier a tout pour plaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 et 4070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VM1679
246.81 m²
1 617 €
695 m²
9
7
2
1
3
5.28 %
1
Oui
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas COLSON
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