En exclusivité chez IKAMI, Situé à Nizon, sur la commune de Pont-Aven, cet ensemble immobilier d'exception développe environ 445 m2 habitables et s'implante sur une parcelle de 1 949 m2 entièrement close de murs en pierres, offrant un cadre intimiste, préservé et chargé d'histoire. La maison principale est un ancien presbytère édifié en 1647, dont l'architecture et le cachet ont été soigneusement conservés lors d'une rénovation complète réalisée avec goût. Cette belle bâtisse bretonne propose une organisation fonctionnelle et confortable, avec une véritable double vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée sud-est côté jardin, comprenant une cuisine ouverte et un cellier attenant. Cet espace chaleureux bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct aux extérieurs. En demi-niveau, la maison principale dispose de deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau attenante, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités ou pour une utilisation indépendante selon les besoins. Côté jardin, les extérieurs ont été aménagés avec soin afin de créer un véritable espace de détente. Un préau abrite un espace bien-être avec jacuzzi ainsi qu'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux dans un cadre verdoyant et calme. En complément de la maison principale, l'ensemble comprend trois appartements indépendants, deux T3 en duplexet un T4, accessibles par des communs d'origine conservés. Cette configuration garantit autonomie et intimité, et se prête parfaitement à une exploitation en location annuelle ou saisonnière. Une magnifique salle de réception d'environ 100 m2 vient compléter ce bien rare. Elle est équipée d'une cuisine indépendante, de sanitaires et d'un poêle à bois, offrant un espace polyvalent idéal pour l'organisation de réceptions, d'événements ou le développement d'une activité professionnelle ou touristique. L'ensemble bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE C et d'un système de chauffage centralisé par chaudière à pellets. Entièrement rénové et clé en main, ce bien de caractère s'adapte à de nombreux desseins. Rachel Floch Roudaut qui se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
445 m²
1 910 €
32 m²
1949 m²
23
11
5
6
Oui
1647
Sud
Oui
6
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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