Ensemble immobilier au coeur de Vézelay relié par une cour i
Vézelay 89450
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située en plein coeur de Vézelay, l'une des plus belles destinations de Bourgogne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété exceptionnelle vous est présentée en exclusivité. Elle se compose de deux maisons avec entrées indépendantes, reliées par une cour intérieure avec puits, offrant un véritable potentiel pour une destination résidentielle et commerciale ou location saisonnière.
Caractéristiques de la propriété : Première maison (côté rue Saint-Pierre) :
Rez-de-chaussée:
Entrée spacieuse avec tomettes, donnant sur un salon Cuisine avec ancien four à pain, ouvrant sur la cour intérieure
À l'étage:
Chambre principale avec salle de bains Chambre supplémentaire avec lavabo WC séparés
Grenier aménageable avec tomettes, offrant de belles possibilités d'aménagement Cave voutée : Magnifique double cave datant des anciennes caves de vignerons Cour intérieure végétalisée avec puits, parfaite pour se détendre en toute tranquillité Dépendance avec accès à un vaste grenier, qui pourrait être aménagé en atelier ou espace de stockage
Seconde maison (vue sur la campagne) :
Rez-de-chaussée:
Cuisine donnant sur la cour intérieure Pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative Chambre de plain-pied avec parquet Salle d'eau et WC séparés
À l'étage:
Deux chambres mansardées, dont une en enfilade Radiateurs électriques, cabinet de toilette, et WC séparés
Sous-sol:
Deux garages spacieux Cave et chaufferie
Caractéristiques supplémentaires :
Toiture en bon état Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Deux chaudières à fuel pour le chauffage Fort potentiel commercial grâce à la surface et à la disposition des pièces, idéales pour un projet artisanale ou commercial.
Résumé : Ce bien rare allie le charme de l'authenticité bourguignonne et de l'histoire avec un cadre paisible et intime, tout en étant à quelques pas des commerces et attractions de Vézelay. Il offre un potentiel incroyable pour un projet de résidence familiale, gîte, ou location saisonnière. Un véritable joyau immobilier à ne pas manquer dans cette ville classée au patrimoine mondial, offrant à la fois tranquillité et commodités. Retrouvez toutes nos offres sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
182.65 m²
1 588 €
305 m²
7
5
07/07/2025
2
Consommations énergétiques
Logement économe
367
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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