Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à CHERAC (17), 8 route de Vénérand.
À la recherche d'un lieu polyvalent, avec un grand atelier et des espaces d'habitation ?
Cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme vous offre de nombreuses possibilités !
Maison principale sur sous-sol :
Sous-sol : garage, espace de rangement et chaudière au fioul
À l'étage : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées
Grand atelier de 180 m² (environ) avec une partie habitable :
Une pièce de vie spacieuse de 47 m² avec cheminée insert
2 chambres, salle d'eau, toilettes, et dégagement
Parfait pour un logement indépendant, un projet locatif, ou hébergement professionnel/artisanal
?? Toiture avec forte probabilité d'amiante - prévoir vérification et travaux éventuels
Les + :
Fort potentiel pour artisan, investisseur ou famille avec projet d'extension
Volumes importants et ateliers spacieux
Espaces habitables existants et à optimiser
Possibilité de créer plusieurs logements ou un lieu de travail/résidence
? Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier multifonctionnel à fort potentiel, à un prix attractif !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Honoraires inclus de 6.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
70 m²
2 584 €
23 m²
4091 m²
1
2
1
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
116
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme DESSET
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