ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX MAISONS, DÉPENDANCES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE / BAZOGES-EN-PAILLERS
Bazoges-en-Paillers 85130
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En exclusivité, Christophe Debien ? BSK Immobilier vous propose, au c?ur du bourg et à moins de 10 minutes des Herbiers, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, de dépendances et d'un terrain constructible.
L'ensemble développe environ 145 m² habitables et offre une organisation idéale pour de multiples projets :
Maison n°1 ? environ 84 m² (habitable immédiatement)
? Rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, salle de bains, WC séparés, dépendance attenante.
? Étage : palier, deux chambres spacieuses, WC séparés.
Maison n°2 ? environ 61 m² (à rénover)
? Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine/salle à manger, véranda, WC séparés.
? Étage : palier, deux chambres, salle d'eau.
Dépendances :
? Double garage d'environ 62 m², offrant des possibilités d'exploitation ou d'aménagement (sous réserve des autorisations).
Extérieur :
? Parcelle constructible, apportant un potentiel supplémentaire à l'ensemble.
Vous apprécierez :
? La présence de deux maisons distinctes, permettant d'envisager un projet familial, professionnel ou locatif.
? Un emplacement central, avec écoles et commerces accessibles à pied.
? Un fort potentiel de valorisation grâce aux dépendances et au terrain constructible.
Pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier et étudier votre projet, contactez-moi pour organiser une visite.
06 47 73 44 07
Christophe Debien ? Conseiller immobilier BSK Immobilier
Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 655 €
861 m²
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4
1
1
2
1820
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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